Triplex
1935Z - 1939Z, Rue Panet, Ville-Marie (Montréal) H2L 3A1

Centris® #11252928
2 000 000 $
1
3

Description

Triplex sur 3 étages offrant une superficie d'environ 1 200 pieds carrés par étage, véritable joyau de Montréal construit en 1875 et situé à 2 minutes de marche du parc Lafontaine et à 7 minutes de la station de métro Beaudry et de la rue Ste-Catherine à quelques pas de cafés, restos, fruiteries, pharmacies etc... Façade de pierres nobles...

Addenda

Le 1935 a été éviscéré et est totalement rénové pour servir de modèle pour les 1937 et 1939 qui sont en voie d'êtres rénovés avec le même niveau de luxe et de qualité. Les trois logements seront comme neufs mais modernes et vieillots à la fois.

Façade de pierres nobles en calcaire bossagé, couronnés de corniches de ferblanterie d'origine. Autres murs extérieurs en briques. Planchers en bois francs de merisier huilés comme à la belle époque pour un fini riche avec du caractère et moulures de plâtre d'origine restaurées avec amour. Rénovations haut de gamme ont été effectuées : Toiture anti-îlots de chaleur refaite en membrane TPO blanche en 2018. Entrées électriques changées en 200 ampères sur tous les étages 2019. Isolation à l'uréthane pour les murs extérieurs, portes et fenêtres neuves, terrasses en fibres de verre sans entretien, beaucoup de lumières, ventilation avec senseur du taux d'humidité, planchers de bois francs, murs de briques, planchers chauffants, climatisation centrale, prises avec ports USB, garde-robes pleine hauteur et organisés maximisant le rangement, beaucoup d'espace de rangement, cuisine et salle de bain raffinées... il a beaucoup à offrir.

Atouts du 1935 situé au dernier étage : Rénovation terminée avec soucis du détail et sens du design Unité entièrement rénovée. Les 2 autres logements sont en rénovation présentement. (isolation uréthane pour tous les murs extérieurs, électricité et plomberie entièrement refaites, et tout l'intérieur seul les planchers de bois francs et les moulures d'origine ont été conservées et restaurés), thermopompe efficace jusqu'à -30° C (chauffage d'appoint et climatiseur en été avec télécommande programmable) 3 grandes chambres (deux pouvant accueillir un lit king et 1 un lit double), 1 sdb, aire ouverte : salon-salle à dîner - cuisine, salle de lavage, 2 balcons privés. Les 3 chambres et la cuisine ont des prises incluant ports USB. Walk-in et salle de bain attenants à la chambre des maîtres. Puits de lumière, belle luminosité, murs de briques, escalier intérieur avec lumières munies d'un senseur photo sensible s'allumant automatiquement la nuit venue. Grande cuisine conviviale pour ceux qui aiment recevoir incluant cuisinière, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes et cellier pouvant contenir jusqu'à 34 bouteilles. Planchers chauffants dans la cuisine, salle de lavage et salle de bain et bois francs dans le reste de l'unité. Comptoir de quartz haut de gamme dans la cuisine avec péninsule en cascade, assises supplémentaires à cette péninsule. Évier double en Silgranit de marque Blanco. Douche en verre avec pommeau effet pluie tombant du plafond et douche-téléphone. Bain autoportant pour deux personnes. Grand meuble-lavabo à 4 tiroirs et pharmacie double pour rangement à la hauteur des yeux. Toilette avec chasse-d'eau sans contact. .

Autres informations disponibles dans les documents accessoires sur Matrix. Demandez-les au courtier.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
1875 
Dimensions du bâtiment
24 X 65 pieds irrég. 
Superficie habitable
3 708 pieds carrés 
Dimensions du terrain
28 X 103 pieds 
Superficie du terrain
2 889 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
3ième étage 
Salon 
12x11.6 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
15.9x10.8 P 
Céramique 
Plancher chauffant 
 
Salle à manger 
11.6x11.4 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
10.5x6.4 P 
Céramique 
Plancher chauffant 
 
Salle de lavage 
8.9x6.7 P 
Céramique 
Plancher chauffant 
 
Chambre à coucher principale 
12.3x11 P 
Bois 
SDB attenante 
 
Chambre à coucher 
13x11.1 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
11.6x8.7 P 
Bois 
Sert de bureau 
Haut  

Inclusions

Au 1935: Tous les électroménagers.

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
 
Stratifié
Fenêtres
PVC
Fondation
Pierre
Mode de chauffage
Plinthes électriques
 
Thermopompe murale
Proximité
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Pierre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
 
Toiture anti-îlots de chaleur refaite en membrane
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2020-02-25
Résidentiel
108 000 $ /année
Total
108 000 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2020
Évaluation de la bâtisse
422 900 $
Évaluation du terrain
304 700 $
Total
727 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
5 229 $
Taxes scolaires
898 $
Total
6 127 $
Haut  
Claude Leclair
Claude Leclair
Courtier immobilier agréé DA
LA MAISON DU CONSOMMATEUR
Agence immobilière
514-616-0555
 

Photos - No. Centris® #11252928
1935Z - 1939Z, Rue Panet, Ville-Marie (Montréal) H2L 3A1

Façade Façade
Cuisine Cuisine
Salon Salon
Salle de bains Salle de bains
Façade Façade
Escalier Escalier
Escalier Escalier
Hall d'entrée Hall d'entrée
 

Photos - No. Centris® #11252928
1935Z - 1939Z, Rue Panet, Ville-Marie (Montréal) H2L 3A1

Hall d'entrée Hall d'entrée
PASAGEWAY PASAGEWAY
PASAGEWAY PASAGEWAY
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #11252928
1935Z - 1939Z, Rue Panet, Ville-Marie (Montréal) H2L 3A1

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Coin repas Coin repas
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #11252928
1935Z - 1939Z, Rue Panet, Ville-Marie (Montréal) H2L 3A1

Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
 

Photos - No. Centris® #11252928
1935Z - 1939Z, Rue Panet, Ville-Marie (Montréal) H2L 3A1

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #11252928
1935Z - 1939Z, Rue Panet, Ville-Marie (Montréal) H2L 3A1

Salle de lavage Salle de lavage
Balcon Balcon
Façade Façade
Façade Façade