Quadruplex
134 - 136, Rue Alfred, Saint-Jérôme J7Z 2L9

Centris® #17149849
319 000 $
1
2

Description

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Addenda

Quadruplex (2 duplex sis sur un seul lot). Bâtissez votre capital-PLEX en commençant à la base. Ne méprisez jamais les jours de petits commencements. Rares sont les gens riches qui sont nés riches. Lorsque vous aurez capitalisé quelques années vous pourrez acheter plus de portes. Qu'on ait deux 2PLEXs sur le même lot ou un 3PLEX ou un 4PLEX ce qui est vraiment important ce sont les revenus de loyer qui paient votre hypothèque. Près de 50% du paiement hypothécaire vous sera remis sous forme de capital lorsque vous vendrez. Profitez donc des bas taux d'intérêts et enrichissez-vous. L'immeuble sur la rue Alfred aurait été construit au début des années soixante alors que celui de la rue Ste-Lucie aurait été construit en 1943.

COURRIEL de la Ville de St-Jérôme. "Après discussion, si un des bâtiments passe au feu, l'article 119 du chapitre 4 du règlement 0309-000 est clair : Article 119. Nombre 1) Un seul bâtiment principal peut être érigé sur un terrain. Cependant, il est permis d'ériger plus d'un bâtiment principal par terrain dans le cas de projets intégrés et des propriétés du domaine public. Donc, le 2e bâtiment ne pourra pas être reconstruit. Toutefois, la zone autorise jusqu'à 4 logements. Il faudrait à ce moment vérifier les possibilités qui s'offrent, soit de reconstuire un 4plex conforme au règlement ou d'agrandir un duplex existant conformément au règlement. Ceci n'est qu'une supposition et n'a aucunement été analysé. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter. Salutations, Émilie Lefebvre, technicienne à l'information et aux demandes de permis Division de la réglementation et des programmes Service de l'urbanisme, Ville de Saint-Jérôme"

Ça signifie que si un feu ravage 1 des 2 plexs l'assureur vous dédommage et après avoir remboursé votre créancier au prorata il vous reste du CASH pour acheter un autre PLEX. On appelle ça être opportuniste.

Un dossier est devant la Régie du logement (# 136) pour éviction.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Quadruplex 
Année de construction
1943 
Dimensions du bâtiment
28 X 30 pieds irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
48 X 99 pieds irrég. 
Superficie du terrain
4 750 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

Aucune inclusion

Exclusions

Les biens meubles et effets des locataires.

Caractéristiques

Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
 
Pierre
 
Pierre - Ste-Lucie
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski alpin
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Aluminium
 
Brique
Sous-sol
Alfred - Sous-sol
 
Bas (moins de 6 pieds)
 
Entrée indépendante
 
Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Topographie
En pente
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2018-03-04
Résidentiel
32 184 $ /année
Total
32 184 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2019
Évaluation de la bâtisse
221 800 $
Évaluation du terrain
59 200 $
Total
281 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
4 014 $
Taxes scolaires
832 $
Total
4 846 $
Haut  
Claude Leclair
Claude Leclair
Courtier immobilier agréé DA
LA MAISON DU CONSOMMATEUR
Agence immobilière
514-616-0555
 

Photos - No. Centris® #17149849
134 - 136, Rue Alfred, Saint-Jérôme J7Z 2L9

Façade Façade
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #17149849
134 - 136, Rue Alfred, Saint-Jérôme J7Z 2L9

Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
 

Photos - No. Centris® #17149849
134 - 136, Rue Alfred, Saint-Jérôme J7Z 2L9

Logement Logement
Cour Cour
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade