478, Rue des Cèdres, Sainte-Sophie J5J 2T6

Centris® #20026967
359 000 $
1
2

Addenda

6plex sis sur un seul lot en bordure du lac Breen au coeur de Ste-Sophie. Bâtissez votre capital-PLEX en commençant à la base. Ne méprisez jamais les jours de petits commencements.

Rares sont les gens riches qui sont nés riches. Lorsque vous aurez capitalisé quelques années vous pourrez acheter plus de portes.

Est-ce que cet immeuble est beau et attrayant? Absolument pas. Le but n'est pas de voir son estime personnelle s'enfler. Ce qui est vraiment important ce sont les revenus de loyer qui paient votre hypothèque.

Près de 50% du paiement hypothécaire vous sera remis sous forme de capital lorsque vous vendrez ou refinancerez pour en acheter une 2ème immeuble aussi payant.

Profitez donc des bas taux d'intérêts et enrichissez-vous.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
 
Année de construction
1950 
Dimensions du bâtiment
19 X 21 mètres irrég. 
Superficie habitable
3 880 pieds carrés 
Dimensions du terrain
38.55 X 54.96 mètres irrég. 
Superficie du terrain
3 579.10 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

Certains meubles et électroménagers inclus dans les petits logements selon les baux.

Exclusions

Les effets personnels des locataires.

Caractéristiques

Allée
Non pavée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
 
Bordé par l'eau
 
Non navigable
Revêtements
Fibre pressée
Sous-sol
Aucun sous-sol
 
Vide sanitaire
Stationnement
Extérieur : 8
Système d'égouts
Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente
Type de fenêtre
Coulissante
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2019-01-18
Résidentiel
38 580 $ /année
Total
38 580 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2019
Évaluation de la bâtisse
223 000 $
Évaluation du terrain
49 400 $
Total
272 400 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
5 000 $
Taxes scolaires
2 000 $
Total
7 000 $
Haut  
Claude Leclair
Claude Leclair
Courtier immobilier agréé DA
LA MAISON DU CONSOMMATEUR
Agence immobilière
514-616-0555
 

Photos - No. Centris® #20026967
478, Rue des Cèdres, Sainte-Sophie J5J 2T6

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Coin repas Coin repas
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #20026967
478, Rue des Cèdres, Sainte-Sophie J5J 2T6

Chambre à coucher Chambre à coucher
Extérieur Extérieur
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Autre Autre
Salle de bains Salle de bains
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #20026967
478, Rue des Cèdres, Sainte-Sophie J5J 2T6

Salon Salon
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Terrasse Terrasse
Autre Autre
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
 

Photos - No. Centris® #20026967
478, Rue des Cèdres, Sainte-Sophie J5J 2T6

Stationnement Stationnement
Stationnement Stationnement
Stationnement Stationnement